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尼德蘭OurDomain 阿姆斯特丹學(xué)生公寓

OurDomain學(xué)生公寓東南分部位于阿姆斯特丹由教育機構(gòu)和學(xué)生住宅組成的科教軸線上

,激發(fā)了該地區(qū)嶄新的活力
。其地理位置優(yōu)越
,緊鄰醫(yī)院和火車站
。1500套公寓及配套設(shè)施的需求將首個住宅建筑引入主要的辦公片區(qū)
。這個園區(qū)將發(fā)揮催化劑的作用
,促成該地渴求已久的改變
,即從單一功能的辦公區(qū)變成一個活躍的多功能城市片區(qū)
OurDomain園區(qū)的都市目標(biāo)是引入根本變化
、產(chǎn)生新的聯(lián)系
、促進激發(fā)用戶的社交空間。

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所有利益相關(guān)者都認為周圍大范圍的改造區(qū)域(Amstel III)存在問題

。場地功能主要為辦公區(qū)
,不足以吸引人。醫(yī)院是該地區(qū)的主要利益相關(guān)者之一
。社會安全也是一個值得關(guān)注的問題?div id="jfovm50" class="index-wrap">,F(xiàn)在許多辦公區(qū)都是獨立的孤島,由水系和綠化圍繞的建筑組成
。與此同時
,一些積極的展望正在進行中,例如一些創(chuàng)業(yè)計劃
。目前最大的問題是:如何將這片分離的區(qū)域連接起來
,使之成為一個整體OurDomain園區(qū)的規(guī)劃中
,這種連接即將實現(xiàn)
,作為該地區(qū)深入發(fā)展轉(zhuǎn)變的第一步。

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此次社區(qū)的選擇十分特別

,因為這是人們首次得以生活阿姆斯特丹的這一區(qū)域
。建造社區(qū)的想法與
阿姆斯特丹目前的住房問題密切相關(guān)——學(xué)生和年輕人的住房嚴(yán)重短缺。為了實現(xiàn)居住功能
阿姆斯特丹政府在2011年修訂了區(qū)域規(guī)劃
,允許居住單元建設(shè)以適應(yīng)市場需求。
2014
OZ Architects與顧問Fakton
、開發(fā)商 Blauwhoed、房地產(chǎn)所有者 LSI和投資方Greystar一起研究了引入大量公寓的可能性
。隨即開展研究調(diào)查
,在醫(yī)院旁邊為年輕人建造的新園區(qū)是否滿足大多數(shù)年輕人對住房的需求。結(jié)果是積極的
,這促成了區(qū)域?qū)虬l(fā)展的基本計劃的產(chǎn)生
。最終
Greystar對項目的濃厚興趣促成了此項決定。當(dāng)時
,這位美國投資者已經(jīng)在阿姆斯特丹東南區(qū)域完成一個園區(qū)概念構(gòu)思
,他也看到了這個新園區(qū)的可能性。于是
阿姆斯特丹市政府同意實施這個計劃

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OurDomain原有的場地上,空置的辦公樓和停車場很難找到新的租戶

,而且治安不良
。由于上述原因,這些建筑被拆除
。另外
,該地區(qū)被許多雜亂的圍欄覆蓋,公共空間也沒有得到足夠的維護
,顯得荒涼和難以接近
。學(xué)生也對此地表示倍感不安。

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該地區(qū)的主要城市發(fā)展目標(biāo)是連接園區(qū)的功能

、交通和周圍環(huán)境
。公共空間,最初是一個沒有吸引力的因素
,是園區(qū)規(guī)劃的基礎(chǔ)
。公共空間的布局確保了規(guī)劃區(qū)、居住區(qū)和醫(yī)學(xué)區(qū)的整體凝聚力
?div id="jfovm50" class="index-wrap">?紤]到社區(qū)的居住功能,一些高質(zhì)量的公共空間是必不可少的
。這三座園區(qū)建筑的獨特個性反映了該地區(qū)獨立辦公建筑的不同特點
。OZ Architects選擇了三個不同的合伙人負責(zé)每個建筑單體設(shè)計。

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建筑強調(diào)與公共空間的聯(lián)系

。三幢建筑的室外空間與地面的連接對于創(chuàng)建一個社區(qū)而言非常重要
。開放性是貫穿整個園區(qū)的關(guān)鍵詞。水系和綠化不再作為分隔元素
,而是轉(zhuǎn)化為連接作用
。用于騎行和跑步的路線也比以前更加完整。連續(xù)的道路將園區(qū)與地鐵站
、醫(yī)院和周圍的其他建筑連接起來
。園區(qū)道路與具有多功能活動的廣場相連
。居民們聚集于此
,可組織進行鍛煉
、燒烤等多樣的活動。位于底層的公共功能是為社區(qū)居民特意設(shè)計

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三個大型住宅單元(東幢

、北幢和西幢)圍繞一個層次分明、組織縝密的公園
,在一個主要的辦公片區(qū)營造出可識別的住宅氛圍
。這三個建筑體量,每個都有獨特個性
,被設(shè)計為標(biāo)志公園邊界的特征建筑?div id="jpandex" class="focus-wrap mb20 cf">,F(xiàn)有的兩座建筑將被改造為學(xué)生宿舍和醫(yī)療初創(chuàng)公司,整個園區(qū)將發(fā)展成為該地區(qū)的中央核心
。由Karres en Brands設(shè)計的蓊郁動人的景觀也為公園增加了有層次的地形
。挖掘地下停車場的多余土方也被用來建造小山丘,烘托園區(qū)品質(zhì)
,賦予其強烈的特征
,并激發(fā)人們使用園區(qū)的熱情。

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